SgMiralpeix

El solar

El solar se ubica en Sitges dentro de la comarca del Garraf y tiene una altura de 47 metros sobre el nivel del mar. Se trata de un solar en suelo urbano consolidado, libre de edificación existente y de geometría casi rectangular. El frente de fachada es de 30.90 en la avenida principal mientras que la profundidad oscila entre 41,80 y 47,38 metros lineales. La parcela cuenta con una superficie de 1328 metros cuadrados y tiene una pendiente de, aproximadamente, 30%. El fuerte desnivel se orienta de noroeste a sureste con el punto más bajo situado a nivel de calle en el vértice sureste de la parcela y, el punto más alto, en el vértice Noroeste de la parte posterior. 

El proyecto

Se trata de una vivienda unifamiliar aislada con acceso peatonal y rodado desde la calle principal. Se compone por una edificación principal con planga sótano destinada a garaje y trasteros más dos plantas destinadas a la vivienda (planta abaja y primera) con piscina exterior.

La construcción

El terreno presenta un desnivel importante que le da gran carácter a la construcción. La planta sótano se encuentra enterrada prácticamente en su totalidad excepto por la zona de acceso que se hace desde la calle ya travesando un espacio completamente descubierto. A continuación del acceso rodado, se encuentra el acceso peatonal. Todo el frente de este nivel se realiza con muros revestidos de piedra natural diferenciándolo claramente de la construcción que soporta. La planta baja está semi-enterrada y esta situación se aprovecha para ubicar estratégicamente el programa funcional. La planta primera tiene las cuatro fachadas libres. La vivienda interactúa completamente con el terreno y, el juego de niveles enterrados o semi-enterrados permite que, a pesar de ser una vivienda de gran volumen, se aprecie desde la calle una intervención muy sutil. Las plantas baja y primera tienen una envolvente cuya solución constructiva consiste en fachadas con aislamiento térmico exterior (SATE). Dicha solución, a nivel estético, permite que el primer nivel se comporte como un zócalo que sostiene las plantas superiores.

El funcionamiento

El primer nivel de la vivienda (planta sótano) tiene dos zonas claramente diferenciadas. Por una lado tiene el garaje con acceso rodado desde la calle donde se ubica la fachada principal y, por otro lado, tiene una zona de trasteros donde, además, se resuelve la entrada de coches a este espacio. El segundo nivel alberga la zona de noche con cuatro habitaciones distribuidas a lo largo de la fachada y una sala polivalente convertible en dormitorio con baño que tiene salida a una pequeña terraza lateral para el secado de ropa. En la franja interior se ubican las zonas húmedas (baños y un lavadero) y el vestidor del dormitorio principal. La primera planta es el tercer nivel. Se decide que éste sea el que albergue la zona de día porque es la planta más abierta y la que disfruta de cuatro fachadas sin estar ninguna de ellas enterrada o semienterrada como en el caso de los niveles anteriores. En este nivel se sitúa el salón, cocina-comedor, espacio de coworking, baño de cortesía y un pequeño trastero. Esta planta disfruta de una gran terraza en la fachada principal y de un patio interior donde se ubica la piscina a 1,20 metros de altura respecto este nivel. 

Eficiencia energética

Esta vivienda está en proceso de obtener la certificación Passivhaus, que implica el reconocimiento oficial de ser considerada sostenible por el Passivhaus Institut.  Para ello, la vivienda tiene que adaptarse a los requisitos exigidos por dicho organismo siendo éstos, principalmente, el gran aislamiento térmico, la calidad del aire interior, el aprovechamiento de la energía que proviene del sol y la estanqueidad del edificio.