Pletada Sitges

Promoción Casa Pletada 

Se trata de una promoción de 6 viviendas Passivhaus de nueva construcción en Sitges. El terreno se ubica en la zona de Ca L’Antoniet y la calle donde se apoya el lado corto del conjunto de viviendas tiene una ligera pendiente. Los accesos peatonales se realizan por la calle superior, mientras que se aprovecha el desnivel antes mencionado para dar acceso a los vehículos. 

Las condiciones

La construcción de las viviendas del proyecto Casa Pletada comenzó en 2014 y finalizó en 2017. Las 6 viviendas están adosadas y se realizaron con una serie de condicionantes:

– Se realizaron bajo criterios de alta eficiencia energética

– Se desarrollaron con un proyecto conjunto en fachadas, planta sótano con acceso de vehículos común a todos los vecinos y coherencia del volumen general tanto en forma como en la elección de los materiales de acabado exteriores. 

– Las viviendas se comercializaron directamente con el cliente final en régimen de autopromoción, siento éstos los que desarrollaron su vivienda definiendo, según sus necesidades, la distribución, materiales y acabados finales del interior de la vivienda. 

El proyecto

El proyecto se compone por dos tipologías de viviendas. La esquinera es de mayor superficie y con un programa funcional totalmente diferenciado mientras que las 5 viviendas restantes se proyectaron con un programa funcional adaptado al usuario final. La planta sótano se destinó a garaje, trasteros y accesos rodados. La planta baja tiene el acceso peatonal y directo a cada una de las viviendas y en el interior nos encontramos con baño, cocina, estar y comedor con salida a zona ajardinada con piscina. La planta primera tiene 2 dormitorios, un baño y un dormitorio más en suite con vestidor y baño incorporado. Por último, la planta segunda cuenta con un estudio y salida a solárium. En todas las viviendas queda previsto un espacio para la instalación de un ascensor. 

La construcción

La construcción se realiza con el objetivo principal de obtener unas viviendas pasivas de consumo casi nulo. De este modo, se cuida al máximo detalle la envolvente térmica del edificio. 

• Bajo el pavimento de la planta baja y en la cubierta se colocan 10 cm de aislamiento de poliestireno extruido de alta densidad
• La fachada se realiza con un triple aislamiento: SATE, proyectado de espuma de poliuretano en cámara de aire y trasdosado interior con aislamiento de lana de roca
• Las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y de altas prestaciones térmicas incorporan vidrios con control solar en la fachada sur y vidrios bajo emisivos en la fachada norte
• Control máximo de las infiltraciones de aire en fachadas